| 像搭積木一樣建房子?
或許你覺得這難以接受，但想象一下，一批房屋的外墻壁是在數(shù)公里之外的工廠里預先制作好，然后被運送到蓋房的工地現(xiàn)場。塵土漫天飛舞、泥漿遍地、手腳架如叢林遍布、轟鳴不絕的攪拌機、建筑工人大汗淋漓的景象一去不復返�，F(xiàn)場少許工人只需要將這些“零件”組裝起來，房子就蓋好了。很快中國老百姓可能要面對大批這樣流水線造出來的房子，學名“工業(yè)化住宅”。
其實，用搭積木的方法建造房子的方式，在國外三四十年前就有了，日本、新加坡、美國等早已在大量運用這一技術，其中美國目前70%的住宅都是“工業(yè)化”方式建造而成。那么搭積木式的工業(yè)化住宅具體有哪些優(yōu)點?
1、綜合成本核算顯示，搭積木式的裝配式住宅建設成本要高于傳統(tǒng)建設方式的成本，但是大面積推廣實施以后，可以降低建造成本。 2、搭積木式的裝配式住宅對節(jié)能環(huán)保大有益處，通過預制件工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場裝配施工，可以大量的減少建筑垃圾和廢水排放，降低建筑噪音，降低有害氣體及粉塵的排放，減少現(xiàn)場施工及管理人員�！ �3、在住宅房屋建成使用過程中，搭積木式的裝配式住宅更加綠色節(jié)能環(huán)保。如果按照每戶計量的方式，在相同的暖氣溫度下，拼裝房室內保溫更高，而住宅戶主可以采用降低暖氣溫度，節(jié)省采暖費，同時也就減少了能源使用�！ �4、搭積木式的裝配式住宅的安全完全沒問題，因為預制的樓梯、外墻等運到施工現(xiàn)場，也需要進行鋼筋混凝土的搭接，并不是簡單地連接。每個樓板內都貫穿著鋼筋，房屋結構非常結實。
5、搭積木式的裝配式住宅這種綠色住宅產(chǎn)業(yè)化不僅對開發(fā)企業(yè)的資金流轉有好處，而且還能提高住宅建筑的速度，所以能夠調節(jié)供給關系。大面積實施這種預制裝配式住宅施工以后，可以降低建筑成本，對于抑制房價會起到良好的作用。
6、搭積木式的裝配式住宅與傳統(tǒng)建造的住宅相比，構件精度更高，能****限度地改善墻體開裂、滲漏等質量通病，并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。它采用輕質隔墻體系，業(yè)主可根據(jù)需要變更裝修。
據(jù)統(tǒng)計分析，裝配式建造過程中的節(jié)能帶來的效益非常可觀：整個工程搭設腳手架減少100%，大量節(jié)地節(jié)材;基本不用傳統(tǒng)木模板、木方，節(jié)約木材90%;節(jié)約用水65%左右;節(jié)約鋼材5%~8%;節(jié)約混凝土10%左右;減少現(xiàn)場施工垃圾90%;減少現(xiàn)場施工場地50%左右;減少現(xiàn)場作業(yè)人員50%以上;減少現(xiàn)場生活垃圾50%以上;提高建房速度4至10倍…… 住宅工業(yè)化現(xiàn)已成為全球建筑業(yè)不可逆轉的潮流，國內正處于高速發(fā)展階段，從相關政策來看，國務院和住建部就紛紛發(fā)文助力住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。各個地方上也紛紛出臺了鼓勵住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的細則，其中北上廣這些房地產(chǎn)一線城市首當其沖。各大房產(chǎn)開發(fā)商也積極投身到住宅工業(yè)化的發(fā)展之中，以萬科集團為首，遠大住工集團、寶業(yè)集團、中南集團、上海城建集團、宇輝集團等開發(fā)商都在住宅工業(yè)化發(fā)展上集中發(fā)力。 |
